元旦后新实施的民事诉讼法，新增了实现担保物权特别程序。今年1月29日，鸡西市恒山区法院民二庭发出了鸡西市首份实现担保物权案裁定书，审结了我市首例实现担保物权案。

    申请人邱某与被申请人梁某于2011年1月10日签订一份抵押借款合同，借款总金额500万元，期限为2011年1月10日至2012年1月10日，被申请人以其经营的某公司厂房、设备及其个人所有的房屋做担保抵押。并对房屋办理了抵押登记。此后申请人支付给被申请人500万元，被申请人给申请人出具了借条。借款到期后，被申请人未能履行还款义务，现申请人邱某到法院申请请求实现担保物权。

    恒山法院民二庭受理了该申请。因实现担保物权是新的民事诉讼法实施后规定的实现债权方式，当时，在全市法院尚属首例，而省法院的指导意见和裁判文书样式还未出台，基层院就终审裁定的相关问题向中院请示。中院民二庭重点对实现担保物权的法律条文进行了细致解读，并就终审裁定的格式及内容作出修改意见。最后恒山法院适用新的民事诉讼法的相关规定，作出终审裁定：准予对梁某抵押的房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人邱某对变价后所得价款在500万元的范围内优先受偿。

    按照新民诉法第197条规定，当事人为了实现担保物权，向法院提出申请之后，法院经过审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据裁定可以向人民法院申请执行。这就是说，邱某可以直接凭着这份民事裁定书向法院申请强制执行，拿回借给梁某的钱。

    按照过去的民诉法规定，实现担保物权需要适用普通的诉讼程序，一审程序往往需要3个月，遇到需要公告的，诉讼周期将长达6个月至1年不等，老百姓需按照诉讼标的额缴纳诉讼费，且为二审终审，使老百姓不堪诉累。而新民诉法实施后，直接适用实现担保物权特别程序，不仅审限缩短为30天，且不再按标的额收费，又为一审终审，省钱省时又省事。若经审查符合法律规定的，法院将裁定拍卖、变卖担保财产，当事人可依据该裁定直接向人民法院申请执行，大大减少了诉累。

    该案作出裁定后，现已顺利执行，社会效果良好，及时有效地保护了申请人的合法权益。