因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

    属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

    1、尚未登记的不动产首次申请登记的；

    2、继承、接受遗赠取得不动产权利的；

    3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

    4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

    5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

    6、申请更正登记或者异议登记的；

    7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

    不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

    当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料，条例第16条第1款对此给出了明确提示，可便于申请人事先做好准备工作，它们主要涉及：（1）身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料；如为委托代理的，还包括授权委托书；（2）不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书；（3）登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；（4）不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料；（5）与他人利害关系的说明材料等。