承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋,增加附属设施,而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构,拆除承重墙.如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了,承租人不仅要恢复原来的状态,还要赔偿出租人的损失.

    经过出租人同意的装修,双方可以自行约定财产归谁所有.可以在出租人同意的情况下,将装修后的财产折价转让给出租人.