建设用地使用权人权利：

    （1）占有权，权利人对依法取得使用权的土地享有直接支配和控制的权利，这是土地使用权的前提。

    （2）使用权，权利人可以对土地加以开发、经营和利用，这是建设用地使用权人的一项最主要权利。

    （3）收益权，权利人可以直接利用土地获得收益。

    （4）处分权，它是对建设用地使用权的处分，不是对土地本身的处分。